Некоторые клиенты спрашивают - можно ли получить кредит на покупку недвижимости в Латвии?
Суть вопроса - получение кредита «по европейским условиям» , ставка 2-3 % в год, сдача квартиры в аренду, доходность 5-7% в год, и получение «двойной» выгоды.
Во-первых, владение качественным объектом.
Во-вторых, доходность на вложенный капитал, на таком примере получается «плюс» даже после выплаты кредита.
Такой вариант возможен, но только для местных жителей. Граждане Латвии могут получить кредит на льготных условиях - низкая процентная ставка, маленькая сумма первого взноса, купить квартиру в хорошей новостройке, и выгодно сдать в аренду.
Но если Вы иностранец, то нужно учитывать следующие нюансы.
Самое главное условие для одобрения кредита - получение постоянного и регулярного дохода в Европе - в Латвии, или в другой европейской стране. Это могут быть трудовые доходы, или дивиденды от бизнеса, или доход от аренды.
Также должна быть накоплена большая сумма первого взноса, 50-60% от суммы покупки объекта.
И легальность доходов, и легальность происхождения «первого взноса», будет тщательно проверяться банком.
Что касается процентной ставки, то она будет высокой, примерно 5-6%. Поэтому нужно выбрать такую квартиру, где доходность составит 9-10%.
Кроме того, сдачу в аренду нужно будет согласовывать с банком. Банк рассматривает договор аренды, оценивает надёжность арендатора. Если всё в порядке - даёт одобрение.
Если все упомянутые критерии выполняются, то Вы можете попробовать оформить кредит на покупку квартиры в Риге.
Если Вы желаете приобрести хороший объект недвижимости, и для Вас важен индивидуальный подход, если Вы хотите общаться с риелтором и юристом на родном языке, то обращайтесь в нашу компанию КОМ-ИНВЕСТ! Мы с удовольствием подберём подходящий объект, ответим на все вопросы, обратим внимание на существенные нюансы, оформим сделку, оформим ВНЖ и будем заниматься управлением Вашей недвижимости.
Более подробную информацию о получении ВНЖ в Латвии смотрите здесь в разных разделах.
Есть вопросы? Ждем Вашего письма или звонка!
Номер телефона: +371 29774775
Электронная почта: info@kominvest.com
Skype: KOM-INVEST