Многие люди на протяжении своей жизни сталкиваются с необходимостью продать дом или квартиру. Иногда продать удается достаточно быстро, а бывает, что квартира не продается и год, и два. Отчего же зависит удача в данном вопросе?
Спрос на любой объект недвижимости обычно складывается из двух главных параметров - цены и расположения. Расположение и вид из окна никак не поддаются корректировке, но вопрос ценообразования является очень важным.
Как владельцу квартиры определить правильную цену? Первый главный совет - найдите в публичной рекламе 5 -10 объявлений в Вашем районе, квартиры схожей категории и состояния, и сравните их цены. Если Вы предложите свою квартиру по цене примерно на 10% ниже, то скорее всего шанс быстро продать квартиру у Вас высок.
Если такое снижение цены никак не входит в Ваши планы, и Вы ставите цену примерно «как у всех», то появляется возможность зависнуть в продажах на длительный срок.
Чтобы этого не случилось, нужно чем-то выделиться из общей массы, и это достигается разными путями. Самый главный момент - это хорошие качественные фотографии. Иногда даже не цена, а именно фотографии являются той приманкой, которая приведет к Вам покупателя. Не пожалейте денег, пригласите профессионального фотографа.
Перед фотографированием создайте в квартире уют, и уберите все личные вещи. Очень выигрывают фотографии с цветами в вазах или горшках. Иногда изюминку добавляют домашние животные, например, шикарный кот, развалившийся на кресле.
Если у Вас за окном красивый вид или есть деревья, то обязательно сфотографируйте их с выигрышного ракурса. При фотографировании желательно включать все освещение в квартире, чтобы помещение было наполнено светом. Не забудьте сфотографировать подъезд, лифт и т.д. Чем больше хороших фотографий, подчеркивающих достоинства, тем лучше.
Так же очень важен тест объявления. Чем красочнее и живописнее Вы распишите достоинства квартиры и ее местоположения, тем больше шансов привлечь внимание, особенно если Вы рассчитываете на иностранного покупателя, который не очень ориентируется в районах города.
Иностранцы часто готовы покупать квартиры, если их можно выгодно сдать в аренду. Попробуйте узнать, за сколько можно будет сдать Вашу квартиру, и напишите эту цифру в объявлении.
Если доходность получается 7% и выше, то Ваша квартира может стать интересным предложением для инвесторов.
Если Вы рассчитываете на местного покупателя, то объявление обязательно должно быть на русском и латышском языках.
И конечно же, наша компания предлагает Вам свою помощь в продаже Вашей недвижимости - доверьте свою квартиру профессионалам. Заявку на продажу Вашей квартиры, дома или коммерческого объекта заполняйте здесь.
Есть вопросы? Ждем Вашего письма или звонка!
Номер телефона: +371 29774775
Электронная почта: info@kominvest.com
Skype: KOM-INVEST