Купить дом в Латвии безопасно, выгодно и без траты своих нервов можно лишь в том случае, если Вы знаете ряд нюансов, которые необходимо брать во внимание еще до начала процесса сделки. Благо, что сегодня разобраться со всеми нюансами и приобрести дом в Латвии смогут помочь настоящие профессионалы.
Общие сведения о домах в Латвии
В современных реалиях всеми государственными органами Латвии поддерживается благоприятная среда на рынке недвижимости. Это способствует привлечению большого количества инвесторов, среди которых лидирующие позиции занимают инвесторы из России. На сегодняшний день иностранные граждане, как юридические, так и физические лица, имеют право приобрести в свою собственность следующие виды недвижимости:
- апартаменты и квартиры;
- купить дом в Латвии или виллу;
- земельные участки, которые не попадают под официальный запрет.
Под официальный запрет попадают следующие виды недвижимости:
- земельные участки, используемые под сельское хозяйство;
- зоны лесного хозяйства;
- дюнные участки;
- территории, находящиеся вблизи границы.
Проконсультируйтесь сейчас и получите больше информации о недвижимости в Латвии
Как проверить юридическую чистоту дома
Перед тем, как купить дом в Латвии и подписать первые документы, Вам необходимо проверить юридическую чистоту дома. Этот процесс не занимает много времени и может быть осуществлен прямо в офисе компании, которая занимается продажей этого объекта. При проверке Вам необходимо получить ответы на следующие вопросы:
- Соблюдались ли в полной мере все правила при постройке дома на данном земельном участке?
- Есть ли запись на данный дом в Земельной книге?
- Уплачен ли в полной мере налог на недвижимость, в нашем случае на дом?
- Не заложен ли дом в виде залога в банке?
- Не наложены ли аресты и запреты на дом?
Позвоните сейчас и узнайте детально, как проверить официальную чистоту дома
Правильное заключение договора
Согласно закону, перед тем как купить дом в Латвии, необходимо заключить договор установленной формы, который регламентируется законодательной базой. В договоре указываются реквизиты как продавца, так и покупателя. Стоит отметить, что банковские счета участников сделки могут быть, как латвийские, так и зарубежные. Но специалисты рынка недвижимости рекомендуют открыть счет в латвийском банке.
Не исключен тот вариант, что заключение договора может сопровождаться внесением определенного залога. Деньги необходимы для резервирования дома. При ситуации, когда покупатель готов заплатить всю сумму за дом в Латвии, то составляется один основной договор, который подтверждает сделку.
Для безопасности, деньги за покупку перечисляются не на счет продавца, а на так называемый счет сделки или на счет хранения нотариуса. На таком счету деньги находятся в тот период, когда документы проходят разные инстанции. После регистрации прав собственности покупателя в Земельной книге, деньги со счета сделки или со счета нотариуса переводятся на счет продавца.
В связи с этим, одновременно с договором о покупке подписывается и договор о счете сделки (через банк) или счете хранения нотариуса.
Квалифицированная помощь со стороны KOM-INVEST
Обратившись в компанию KOM-INVEST, Вы сможете в лице ее сотрудников получить надежных помощников, которые помогут не только в оформлении всех официальных документов, но и в выгодном приобретении дома в Латвии. Для улаживания всех вопросов Вам необходимо один раз приехать в Латвию для ознакомления с домом, подписания документов и оформления доверенности.
На основании оформленной доверенности юрист компании KOM-INVEST, зная все нюансы покупки дома в Латвии, сможет быстро и качественно завершить начатую сделку. В итоге Вы получите в свое распоряжение комфортабельный дом в Латвии по удивительно выгодной стоимости.
Напишите сегодня и оставьте заявку на бесплатную консультацию
Номер телефона: +371 29774775
Электронная почта: info@kominvest.com
Skype: KOM-INVEST