Компания KOM-INVEST проанализировала динамику курса валюты евро - рубль за последний год (источник: сайт www.banki.ru), динамику изменения цен на недвижимость в Риге, и подготовила небольшое обобщение. Обобщение показывает то, что приобретение квартиры в Риге - надежный способ сохранения накоплений.
1) Курс евро - рубля.
График показывает то, что с 23 июня 2014 года рубль постоянно «дешевеет», а евро становится «дороже».
Таким образом, 23 июня 100 евро соответствовало 4688,21 рублям, а 17 декабря 2014 года 100 евро соответствует уже 7615,16 рублям.
Стоит обратить внимание на то, что официальный курс Банка Латвии менее выгодный. На 17 декабря 2014 года 100 евро соответствует 8217,28 рублям (источник: сайт www.bank.lv)
Таким образом, производить обмен рублей на евро выгоднее в России, чем в Латвии. Тем более, рассматриваемые курсы валют - официальные курсы, установленные центральным банком Росси и Латвии. Как правило, в коммерческих банках и пунктах обмена валют курс валют будет менее выгодным, чем официальный курс обмена валют.
2) Динамика цен на квартиры в Риге.
Проанализировав различную информацию (количество сделок, заявленные цены на недвижимость, цены проданных объектов недвижимости), компания KOM-INVEST сделала следующие выводы - цены на недвижимость в Риге умеренно растут.
Например, цена недвижимости в рижских спальных районах в январе 2014 года составляла примерно 1065 евро за квадратный метр (с учетом новых квартир и старых квартир), а в декабре 2014 года цена составляет примерно 1137 евро за квадратный метр.
Цена недвижимости в Центре Риги в январе 2014 года была примерно 2027 евро за квадратный метр (с учетом новых квартир и старых квартир), а в декабре 2014 года составляет примерно 2317 евро за квадратный метр.
3) Общие выводы.
Проанализировав полученную информацию, можно сделать следующие выводы.
- Производить обмен рублей на евро выгоднее в России, чем в Латвии.
- С учетом того, что рубль постоянно «дешевеет», а евро становится «дороже», приобретение недвижимости в Риге с целью сдачи ее в аренду - надежный способ сохранения накоплений.
- Во-первых, цены на недвижимость в Риге показывают умеренный рост.
- Во-вторых, сдав квартиру в Риге в аренду, доход от аренды будет в евро. Если выбрать квартиру со сроком окупаемости 10-15 лет, то аренда сможет покрыть вложения на покупку квартиры. То есть, аренда сможет покрыть потери, которые могут возникнуть при обмене рублей в евро.
- В-третьих, приобретение квартиры в Риге на любую сумму (а также любой другой недвижимости в Латвии) дает право оформить Шенгенскую мульти-визу собственнику недвижимости и членам его семьи, сроком до 5 лет, с правом ее постоянного продления.
- В-четвертых, приобретение недвижимости на сумму 250 000 евро дает право оформить Вид на жительство в Латвии, и покупатель имеет возможность при желании переехать со своей семьей на постоянное место жительство в Латвию. Получение ВНЖ дает право на работу в Латвии.
Таким образом, компания KOM-INVEST предлагает своим клиентам не дожидаться ухудшения ситуации с курсом валюты, а приобретать недвижимость в Риге. Компания KOM-INVEST предоставит консультации, поможет подобрать недвижимость, поможет оформить сделку, поможет получить Шенгенскую визу или ВНЖ, сдать недвижимость в аренду и поможет решить другие сопутствующие вопросы.
Есть вопросы? Ждем Вашего письма или звонка!
Номер телефона: +371 29774775
Электронная почта: info@kominvest.com
Skype: KOM-INVEST