В последнее время, компания “KOM-INVEST” получает все больше запросов от клиентов, которые просят подобрать и реализовать инвестиционные проекты в Латвии.
Конечно, у таких клиентов возникает множество вопросов - каковы самые распространенные проекты; каким образом подбираются проекты; возможна ли юридическая и техническая оценка проектов; возможно ли получение налоговых консультаций; возможна ли помощь в организации и реализации проектов.
Компания “KOM-INVEST” обобщила ответы на эти вопросы и предлагает ознакомиться с этой информацией.
Самые распространенные проекты. По мнению компании “KOM-INVEST”, самые популярные инвестиционные проекты недвижимости можно разделить на следующие категории:
- Приобретение определенного количества квартир и сдача их в аренду: самый простой и безопасный вариант инвестиций. Правильный подбор квартир может обеспечить высокую доходность, до 10 % в год, после вычета расходов и налогов.
- Приобретение коммерческого объекта, сдача его в аренду: стабильный и долгосрочный вариант инвестиций. Обычно, доходность от сдачи в аренду торговых площадей, офисов и других коммерческих объектов обеспечивает доходность до 7 % в год, после вычета расходов и налогов.
- Приобретение старого здания, его реконструкция, и, продажа по квартирам: эффективный вариант инвестиций. Средний срок реализации таких проектов - от одного года до пяти лет. Правильный подбор объекта может обеспечить доходность до 20 %, после вычета расходов и налогов.
Суть таких проектов - приобретение старого здания (обычно это старинные многоквартирные здания; административные здания советской постройки; промышленные объекты советской постройки), его реконструкция под современное жилое многоквартирное здание эконом-класса или бизнес-класса (в зависимости от концепции проекта и расположения проекта), продажа по квартирам.
- Приобретение земельного участка, строительство нового проекта, и, продажа по квартирам: самый долгий вариант инвестиций. Суть таких проектов - приобретение земельного участка; согласование или уточнение проекта по строительству; строительство; продажа по квартирам. При правильной реализации проекта, возможна доходность до 30 %, после вычета расходов и налогов.
Компания “KOM-INVEST” обращает внимание долгосрочных инвесторов, что наиболее выгодный в настоящее время инвестиционный проект - приобретение старого здания, домовладения, его реконструкция и сдача в аренду квартир. Рынок аренды - очень активный, также на рынке аренды не хватает качественных и отремонтированных квартир с продуманной планировкой, с хорошим расположением дома.
Поэтому создание такого «доходного дома» - вариант стабильных, долгосрочных инвестиций.
Более подробную информацию о том, как подбираются объекты и какую помощь компания KOM-INVEST оказывает своим клиентам в вопросах, подбора, анализа инвестиционной и технической привлекательности объекта, управления проектами, смотрите здесь.
Обращайтесь в компанию KOM-INVEST, наши специалисты предложат Вам самые выгодные и привлекательные варианты покупки недвижимости и инвестиционных объектов.
Есть вопросы? Ждем Вашего письма или звонка!
Номер телефона: +371 29774775
Электронная почта: info@kominvest.com
Skype: KOM-INVEST