Новостройки в Риге - полезная информация

На прошлой неделе, по поручению нашего клиента, мы изучали и сравнивали, что выгоднее - купить квартиру в новостройке,от застройщика, или купить квартиру на «вторичном рынке», от частного продавца.

В некоторых случаях, вторичная покупка будет более рациональной.

На июнь 2021-го года, наблюдаются следующие тенденции:

- Девелоперы продают очень компактные квартиры (студия - 30 кв.м, с одной спальней - до 50 кв.м., с двумя спальнями - 60-70 кв.м.).

- Стоимость квадратного метра, начинается от 1900 евро, даже в спальных районах. Чем меньше площадь - тем выше цена за квадратный метр.

- Квартиры в новых домах будут без мебели, без оборудования, без техники.

Соответственно, если подобрать «вторичный вариант», где дом ещё в хорошем состоянии, можно выполнить легкий ремонт, и получить квартиру с большей площадью, более удобной планировкой, и с мебелью.

Интересно, что один из крупнейших Латвийских застройщиков (Финская компания YIT) подтверждает наши наблюдения:

«В Риге - остался первичных рынок новых квартир в спальных районах. Цифра близка к 1950 евро за кв.м. Это связано не с жадностью девелоперов, а себестоимостью строительства, которая постоянно растет.»

«Уменьшить себестоимость можно за счёт каких-то технических решений, связанных с комфортом. Сэкономить позволяет отказ от подземных гаражей - те удорожают строительство. Или, например, за счёт разной высоты потолка - будет она 2,55 метра или 2,70. От этого зависят объём здания и количество использованного материала.»

«Что касается площади, то 2-комнатные квартиры - это 42-46 кв. м, трёхкомнатные - 58-62, четырёхкомнатные редко бывают больше 78 кв. м. Другие застройщики делают намного меньшие квартиры».

Если Вам необходимо сравнить и оценить выбранный объект недвижимости, или Вы только присматриваетесь - обращайтесь, мы с удовольствием поможем!

Источник информации 

https://www.varianti.lv/ru/novosty-i-analytika/6739-po-individualnomu-zakazu

Если Вы желаете приобрести любой хороший объект недвижимости, и для Вас важен индивидуальный подход, если Вы хотите общаться с риелтором и юристом на родном языке, то обращайтесь в нашу компанию КОМ-ИНВЕСТ! Мы с удовольствием подберём подходящий объект, ответим на все вопросы, обратим внимание на существенные нюансы, оформим сделку,  оформим ВНЖ и будем заниматься управлением Вашей недвижимости.