Многие инвесторы покупают квартиры в Риге или Юрмале с целью дальнейшей сдачи их в аренду.
Для своих клиентов компания KOM-INVEST подготовила обзор цен на рынке аренды в Риге.
В Риге или Юрмале арендатор обычно платит фиксированную ежемесячную арендную плату хозяину квартиры, эта сумма зафиксирована в договоре об аренде, плюс дополнительно арендатор оплачивает коммунальные платежи. Ежегодный годовой налог на недвижимость чаще оплачивает сам хозяин квартиры, но это вопрос договоренности, и если арендатор не возражает, то пункт об уплате им налога на недвижимость вносится в договор аренды. Более подробно о размере налогов на недвижимость читайте здесь.
Наибольшей популярностью у арендаторов пользуются квартиры в новых проектах. Большим плюсом является наличие парковки, особенно подземной, и лифта. Чаще востребованы 3-комнатные квартиры. Это обычно квартира - студия с 2 спальнями. Обычно такие квартиры арендует семья с одним или двумя детьми.
Значительно легче сдать квартиру с полной меблировкой. Можно оставить без мебели вторую спальню, но докупить потом необходимую мебель по согласованию с арендатором. Квартиры совсем без мебели или с одной только кухней сдаются с большим трудом.
Цена аренды зависит от расположения дома. В среднем хорошая новая 3-комнатная квартира с полной меблировкой и парковкой арендуется за 500-600 евро в месяц, если дом расположен в спальном районе Риги. Информацию о районах Риги смотрите здесь.
Если новый проект находится в центре Риги, или это реновированный исторический дом с хорошим расположением, то арендная плата за такую квартиру может составлять 700 - 1200 евро, цена зависит от класса дома, отделки и мебели в квартире, наличия террасы, консьержа, камина и т.д.
2-х комнатная квартира в новостройке в спальном районе Риги может сдаваться в пределах 350-500 евро.
Однокомнатные квартиры сдаются примерно за 200-300 евро.
У арендаторов пользуется спросом Старая Рига, особенно если присутствует парковка, так как место для машины в Старой Риге это очень большая ценность. Маленькая 2-комнатная квартира в новом проекте с парковкой сдается за 700 евро, 3-комнатная квартира в сталинском доме с местом для машины во дворе тоже за 700 евро. В Старой Риге квартиры часто арендуют иностранцы, работающие в Латвии, или арендуют фирмы для своих сотрудников.
Сложнее найти арендаторов для больших квартир, в которых 4 и больше комнат. Арендная плата за такую квартиру может составлять 1000 - 1600 евро.
С точки зрения выгодности инвестирования больший доход можно получить, если купить 2 2-комнатных квартиры, чем одну 3-комнатную.
Если Вы обратитесь в нашу компанию, то мы поможем Вам подобрать такие варианты квартир для покупки, которые окажутся наиболее выгодными с точки зрения аренды, чтобы получить максимальную доходность от вложенных средств.
Специалисты компании KOM-INVEST занимаются сдачей в аренду квартир, которые были приобретены клиентами нашей компании. Так же мы можем осуществлять контроль за арендатором, отслеживать своевременность оплаты коммунальных платежей и арендной платы и решать все необходимые сопутствующие вопросы, связанные с обслуживанием купленной недвижимости.
Есть вопросы? Ждем Вашего письма или звонка!
Номер телефона: +371 29774775
Электронная почта: info@kominvest.com
Skype: KOM-INVEST