Предлагаем Вам ознакомиться со статистическими данными, как себя чувствовал Латвийский рынок недвижимости в 2020-м году.
- Если сравнивать количество сделок, то в 2020-м году наблюдался прирост в 1,9 %, по сравнению с 2019-м годом (50 839 сделок против 49 890 годом ранее).
Показатели 2020-го года, также превысили показатели 2018-го года.
- Наиболее сложными были весенние месяцы, когда заметно снизилась активность. Но начиная с лета, ситуация стала стремительно улучшаться.
- Статистика показывает то, что пандемия коронавируса не "ударила" по рынку недвижимости. Безусловно, поменялись некоторые тенденции, например, повысился спрос на частные дома, и снизился спрос на маленькие квартиры, но в целом, покупатели и продавцы приспособились к новым реалиям, в т.ч. к удаленной (онлайн) моделе оформления сделок.
- Снизилось также количество ипотечных договоров. В 2020-м году в Латвии было осуществлено 44 % сделок с привлечением банковского финансирования.
Банки проявляют осторожность, и тщательно проверяют своих клиентов, оценивают благонадежность и финансовую стабильность заемщиков.
Стоит отметить, что осторожная политика банков, это скорее плюс, чем минус. Ведь именно безрассудная выдача кредитов в 2008-м году, привела к мировому кризису.
При такой осторожности, как сейчас, повторение данного сценария невозможно.
- Интересно также наблюдать за географией сделок. В Риге в 2020 году проведено 13 734 сделки покупки недвижимости, что на 8,3%, меньше, чем в 2019-м.
Но если изучать статистику по месяцам, то можно наблюдать, что наибольшее падение в Риге произошло в "первый локдаун", в апреле, мае, июне.
С августа, спрос стал повышаться. Пиковое значение было достигнуто в декабре - 1 462 сделки. Это лучший месячный показатель за пять лет!
В пригородах Риги, где расположено множество домов эконом-класса, прирост сделок составил 5%.
В Юрмале, наблюдалась стабильность, минус 1,4 %, сравнивая 2020-й и 2019-й год. Но конечно, в Юрмале снизилась сумма "среднего чека", поскольку местные покупатели приобретают более доступное жилье, по сравнению с иностранцами (которые до сих пор имеют сложности с приездом, из-за ограничений).
Резюмируя вышеупомянутое, стоит отметить, что в прошлом году было много слухов, домыслов, мрачных прогнозов. Но год закончился, все цифры сведены в таблицы, и можно наблюдать, что ничего плохого не произошло. На Латвийском рынке недвижимости стабильно и спокойно.
Рациональные объекты с нормальной рыночной стоимостью пользуются спросом. Эксклюзивные и премиальные объекты чувствуют себя хуже за счет снижения спроса со стороны иностранных покупателей, но некоторые объекты все-же находят покупателей.
Наше мнение остается неизменным - недвижимость, это надежный актив, позволяющий сохранять сбережения, и не подверженный таким колебаниям, как акции, или золото. Более того, это ликвидный актив, недвижимость можно продать, можно заложить в банке.
Если Вы желаете приобрести любой хороший объект недвижимости, и для Вас важен индивидуальный подход, если Вы хотите общаться с риелтором и юристом на родном языке, то обращайтесь в нашу компанию КОМ-ИНВЕСТ! Мы с удовольствием подберём подходящий объект, ответим на все вопросы, обратим внимание на существенные нюансы, оформим сделку, оформим ВНЖ и будем заниматься управлением Вашей недвижимости.
Более подробную информацию о получении ВНЖ в Латвии смотрите здесь в разных разделах.
Есть вопросы? Ждем Вашего письма или звонка!
Номер телефона: +371 29774775
Электронная почта: info@kominvest.com