Коммунальные платежи в Латвии - важная информация

При покупке квартиры в Риге или Юрмале немаловажное значение имеет понимание, какую сумму ежемесячно надо тратить на содержание квартиры, т.е. какие  коммунальные платежи будут каждый месяц.

Специально для своих клиентов компания KOM-INVEST подготовила подробную информацию  ценах на коммунальные услуги.

Владельцу квартиры в Латвии каждый месяц будет приходить по эл. почте квитанция, где будет указана сумма, необходимая для оплаты. В некоторых домах квитанции кидают в почтовый ящик представители обслуживающей компании.

В этой квитанции будет несколько позиций:

1) Плата за хозяйственное обслуживание квартиры.

Обычно это фиксированная сумма, рассчитывающаяся пропорционально площади квартиры. Средняя цена по Риге 70 евроцентов за кв.м, по Юрмале 1 евро за кв.м.

• Т.е. если у Вас квартира 100 кв.м,то ежемесячно плата за обслуживание может составлять 70 евро.
• В эту сумму входит уборка территории вокруг дома и подъездов, выписывание квитанций обслуживающей компанией, решение всех вопросов, связанных с бесперебойной работой наружных коммуникаций, теплосетей. Если в доме имеется круглосуточная охрана, то содержание дежурных тоже обеспечивается за счет платы за обслуживание дома, которая собирается со всех жильцов.
• Плата за обслуживание зависит от того, с какой управляющей компанией заключен договор жильцами данного дома. Обычно обслуживающую компанию выбирает застройщик и на момент покупки квартиры уже существуют договоры об обслуживании дома, которые подписываются одновременно с договорами о покупке квартиры.

Если Вы покупаете квартиру, где плата за обслуживание составляет 0,35-0,5 евро за кв.м, то такие проекты очень выгодными с точки зрения их ежемесячного содержания. В домах класса люкс плата за кв.м. Более высокая.

2) В каждом доме берется небольшая плата в накопительный ремонтный фонд.

С каждой квартиры, в зависимости от метража, может браться сумма примерно 0,05 евро за кв.м.

• С этих накоплений осуществляется ремонт крыши, фасадов, озеленение территории, замена наружных коммуникаций, ремонт подъездов и т. д.

3) В отопительный период берется плата за отопление.

• В большинстве новых проектов стоят индивидуальные счетчики тепла и показания рассчитываются на отдельно взятую квартиру. В квартирах на отопительных приборах стоят регуляторы, и можно в каждой комнате выставлять нужную температуру в зависимости от погодных условий. Если в квартире или комнате никто не живет, то регуляторы устанавливаются на минимум.

Если наружная температура очень низкая, до -20*, то плата за отопление в такие месяцы может составлять до 1 евро за кв.м. Если зима мягкая или отопление выставлено на минимум, то тогда цифры могут быть невысокие, 0,30 евро за кв.м.

• Очень ценятся квартиры с индивидуальным газовым отоплением, т. е. в квартире стоит свой газовый котел. Расходы на отопление и горячую воду в таких квартирах примерно в 2 раза ниже, чем в других домах. Такие квартиры не бывают в новых проектах, индивидуальное отопление обычно встречается в реновированных домах и квартирах в историческом центре Риги.

4) По счетчикам идет оплата холодной и горячей воды.

1 куб.м. холодной воды стоит примерно 1 евро, горячей 5 евро

5) Вывоз мусора

Примерно 3-5 евро

6) Лифт

Ориентировочно 5 евро, это зависит от количества квартир и лифтов в доме.

7) Электричество

Тариф примерно 12 евро за 100 кВтч, оплачивается по счетчикам.

В целом содержание 3-комнатной квартиры площадью примерно 80 кв.м. может обходиться от 50 евро летом до 200 евро зимой. Точная сумма зависит от элитности дома, системы отопления, наружной температуры и расхода воды и электричества.

Специалисты компании  KOM-INVEST помогут Вам подобрать наиболее выгодные и экономичные в содержании варианты квартир, помогут заключить договора с обслуживающей компанией, оплатить коммунальные платежи  и перевести квитанции об оплате на русский язык. А так же решить все вопросы, связанные со страхованием имущества и оплатой ежегодного налога.

Ели Вы хотите узнать, произошли ли перемены в суммах оплаты за квартиру за два года, то смотрите обзор коммунальных платежей в мае 2016 года.