Основные направления работы нашей компании - посреднические услуги по недвижимости, а также оформление ВНЖ.
Благодаря нашему старательному и аккуратному отношению к работе, и благодаря доверию наших клиентов, за последние несколько лет мы усилили и развили ещё одно направление - помощь застройщикам недвижимости!
Рассмотрим несколько «кейсов».
2018-2019-й год. Строительство частного дома в Марупе. Площадь: 142 кв.м.
Наша роль:
Сначала, разработали инвестиционный сценарий. Строительство частного дома, который будет два года сдаваться в аренду, а затем будет продан.
Затем, привлекли инвестиции. Вместе с этим мы проверили налоговые и юридические вопросы, и приняли решение, что застройщиком будет выступать юридическое лицо (компания).
Далее, мы выбрали земельный участок. Параллельно - активная работа с архитектором, чтобы понять стоимость проекта, и строительной компанией, чтобы убедиться в том, что строительная компания уложится в ту стоимость строительства, которая заложена в наших расчётах.
Когда удачно решились все вопросы, проверка земельного участка, получение подтверждение от архитектора и строителя, мы начали проект.
Дом был возведён за семь месяцев. Затем ещё два месяца понадобились для сдачи в эксплуатацию.
После завершения - был найден арендатор, который аккуратно платит аренду уже второй год, и полностью доволен.
Возврат инвестиций: поступления от аренды мы возвращаем инвестору. Это первый способ возврата инвестиций.
А второй способ - возврат средств от продажи (с прибылью), когда объект будет продан. По желанию инвестора, средства могут остаться в распоряжении компании, для следующих проектов.
***
Начиная с 2018-го года. Жилой дом на 9 квартир в Риге. Реконструкция исторического здания, а также возведение нового жилого корпуса.
Наша роль: консультации и ведение проекта.
Начиная с 2017-го года архитектор пытался разработать и согласовать проект. Ему не хватало времени и опыта.
Первым делом мы оценили ситуацию, выполнили инвентаризацию документов, и наметили план действий.
Далее привлеки независимого архитектора, который начал координировать процесс, который составил чек-лист недостающих документов и согласований, и контролирует выполнение этого чек-листа.
По мере необходимости, мы тоже помогаем - запрашиваем согласования в инстанциях, взаимодействуем со строительной управой и Рижской думой.
Ожидается, что проект будет согласован в конце 2020-го года. После этого, можно будет начать строительство.
Помимо этого, есть ещё четыре интересных кейса, о которых мы расскажем в следующий раз.
Если Вас также интересует вложение средств в девелоперский проект, или, Вам необходима юридическая-административная поддержка, обращайтесь, и мы поможем!
Есть вопросы? Ждем Вашего письма или звонка!
Номер телефона: +371 29774775
Электронная почта: info@kominvest.com
Skype: KOM-INVEST